Leistungen

  • Architektenleistungen

    Die qualifizierteste und umfassendste Dienstleistung rund um das Bauen bietet Ihnen der Architekt. Die Berufsbezeichnung Architekt bzw. Architektin ist gesetzlich geschützt. Wer sie führt, muss in die Architektenliste des entsprechenden Bundeslandes eingetragen sein. Eine umfassende Berufsausbildung und nicht zuletzt das Architekturstudium sind Gewähr für eine besondere Qualität der Dienstleistung.

    Nicht nur beim Neubau, sondern auch beim Aus- oder Umbau gibt es eine Vielzahl von Aspekten und gesetzlichen Vorgaben rund um die Statik, den Schallschutz, Wärmeschutz und Brandschutz usw. zu beachten.

    Wir planen mit Ihnen Ihr Bauvorhaben und sind Ihr Anwalt beim Bauen!

    • Wir entwickeln Vorschläge und diskutieren diese mit Ihnen
    • Auf Wunsch planen wir auch Möbel und Einbauten und entwickeln Konzepte für Licht und Farbe
    • Wir ermitteln die Kosten und entscheiden gemeinsam
    • Wir fertigen die Planungs- und Ausschreibungsunterlagen an und wählen gemeinsam mit Ihnen die Handwerker aus
    • Wir verhandeln mit den Handwerkern und unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung
    • Wir überwachen Ausführung, Zeiten und Kosten, nehmen fertig gestellte Leistungen ab und prüfen die Rechnungen
    • Sie erhalten übersichtliche und nachvollziehbare Zahlungsfreigaben

    Unser Leistungsspektrum umfasst die Konzeptionierung und Realisierung sämtlicher Architekturaufgaben von Neubauten, Umbauten und Sanierungen:

    • Architektenleistungen
    • Generalplanerleistungen
    • Ingenieurleistungen
    • Sanierungen, Modernisierungen, Nutzungsänderungen
    • energetische Sanierungen
    • Neubau, Umbau, Altbausanierung
    • Bestandsaufnahmen
    • Innenraumplanung
    • Freiraumplanung
    • Brandschutz, Flucht- und Rettungspläne
    • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
    • Projektmanagement
    • Technische Gebäudeausrüstung
    • Heizung/Lüftung, Sanitär, Elektro, Großküchen, Energieberatung

    Honorar

    Das Honorar des Architekten und der Ingenieure richtet sich nach der vom Gesetzgeber erlassenen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI).

    Energie

    In Energieeinsparungen zu investieren lohnt sich mehr denn je!

    Sinkende Energiekosten entlasten den Geldbeutel dauerhaft.
    Wohnkomfort und Wohnklima verbessern sich spürbar.
    Ein geringer Energieverbrauch steigert langfristig den Wert der Immobilie.

    Baubiologie

    Baubiologisch und ökologisch zu planen ist für uns ein Selbstverständnis! Wir beraten Sie gerne bei Fragestellungen rund um Ihre Immobilie. Hausuntersuchungen, Messungen und Analysen bieten wir in Kooperation mit unseren Netzwerkpartnern an.

    Visualisierung

    Durch ihre Visualisierung werden Räume "erlebbar" und Entscheidungen in der Planungsphase vereinfacht. So stellen wir sicher, dass es Ihnen am Ende auch wirklich gefällt.

    Modellbau

    Modelle machen Planungen "handfest" und "begreifbar". Mit Modellen nehmen Planungen erstmals Gestalt an, wenn auch noch im Miniaturformat. Modelle veranschaulichen die Entwurfsidee, dienen der städtebaulichen Prüfung und erleichtern die Verhandlungen mit den zuständigen Genehmigungsbehörden.

  • Immobilienberatung

    Es gibt viele Dinge, an die Sie beim Bauen, Kaufen oder Modernisieren denken sollten, angefangen bei der Planung bis hin zur Qualitätssicherung der in Auftrag gegebenen Leistungen.

    Sie möchten ein Baugrundstück kaufen und wissen nicht, ob sich Ihre Vorstellungen und Wünsche auf diesem Grundstück realisieren lassen?

    Was sagt der F-Plan (Flächennutzungsplan) und B-Plan (Bebauungsplan) zu möglichen Bebauungen?

    Sie haben Probleme den tatsächlichen Zustand und damit Sanierungsbedarf eines angebotenen Objektes einzuschätzen?

    Sie besichtigen eine Wohnung oder ein Haus und wissen nicht, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist, oder Ihre individuellen Wohnvorstellungen sich in diesem Objekt verwirklichen lassen?

    • Welche Möglichkeiten der Aufwertung oder Erweiterung stecken in Ihrer Immobilie?
    • Was sagt das Baurecht zu möglichen baulichen Veränderungen?
    • Und wie viel müssen Sie investieren, um alles nach Ihren Wünschen herzurichten?
    • Welche Fördermittel gibt es?

    Eine fachkundige Unterstützung und Beratung durch uns als hochqualifizierte Architekten und Ingenieure kann Ihnen hier oftmals bereits in wenigen Stunden umfangreiche Antworten geben.

    Unsere Leistungen:

    • Wertermittlung von unbebauten- und bebauten Grundstücken
    • Begehung zur Beurteilung der Bausubstanz
    • Anfertigung einer Wohn-/Nutzungsdiagnose
    • Vorplanungen zu alternativen Nutzungskonzepten mit Kostenuntersuchungen
    • Gutachterliche Leistungen
    • Vor-Ort-Beratung
    • Schadensanalysen
    • Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen

    Wohn-/Nutzungsdiagnose

    Im Vorfeld gründlich planen, am Ende spürbar sparen. Das ist das Ziel unserer Wohn-/Nutzungsdiagnose.

    Dazu werden:

    • Ihre Wohn-/Nutzungsziele und der bauliche Zustand der Immobilie vor Ort aufgenommen
    • Passende Wohn-/Nutzungskonzepte skizziert und gemeinsam diskutiert
    • Notwendige bauliche Maßnahmen erläutert, Kostenrahmen aufgezeigt, Prioritäten abgeleitet

    Die wichtigsten Ergebnisse werden in einem kurzen Bericht schriftlich zusammengefasst.

    Eine Wohn-/Nutzungsdiagnose hilft Ihnen Ihre Idee zu konkretisieren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Ergänzend, oder alternativ zum klassischen Wertgutachten, liefert sie zudem wichtige Informationen zu Wert und Potenzial der eigenen, oder ins Auge gefassten Immobilie.

    Eine Wohn-/Nutzungsdiagnose für Einfamilien-Wohngebäude kostet einmalig 880 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für die Fahrten werden 0,50 € / km zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.

    Hilfe & Vor-Ort-Beratung

    Ist die Arbeit der Maurer korrekt? Woher kommen eigentlich die Risse in den Wänden? Ist die Wärmedämmung fachgerecht verbaut und arbeiten Fliesenleger und Tischler korrekt? Haben Sie Ärger mit Ihrem Handwerker oder bestehen Meinungsverschiedenheiten über die Ausführung einer Bauleistung? Benötigen Sie fachliche Ratschläge, Hilfe oder eine kompetente Vertretung gegenüber Ihrem Verhandlungspartner bei Ihrem Bauvorhaben oder Kauf einer Immobilie?
    Fragen, bei denen Sie einen Fachmann hinzuziehen sollten!

    Wir begleiten Sie bei Ihrem Neubau, Umbau oder beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie von Anfang bis Ende komplett, oder auf Wunsch auch nur bei einzelnen Abschnitten. Wir vermitteln zwischen Bauherr, Handwerker und Baufirma mit fundierten Sachargumenten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir als Bausachverständige beraten Sie gerne und stehen Ihnen mit unserer Fachkenntnis zur Seite.

    Baubegleitende Qualitätssicherung
    Unsere unabhängige baubegleitende Qualitätssicherung hat zum Ziel, Mängel im Vorfeld zu erkennen und dadurch zu vermeiden. Wir überprüfen u.a. die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik und prüfen, ob die Bauausführung an Ihrem Bauwerk den vereinbarten und zugesicherten Eigenschaften entspricht. Idealerweise beginnt unsere baubegleitende Qualitätssicherung bei der Planung und endet mit der Übergabe des Bauwerks. Darüber hinaus befassen wir uns selbstverständlich auch mit der Beseitigung von Mängeln.

    Schadensanalysen / Sachverständigentätigkeit

    Grundsätzlich können Sie uns als Sachverständige immer dann beauftragen, wenn Sie unabhängige fachliche Informationen oder einen unabhängigen fachlichen Rat benötigen. So zum Beispiel, wenn Baumängel auftreten und deren Ursachen und möglichen Folgen geklärt werden müssen, oder wenn zu prüfen ist, ob bestimmte technische Regeln eingehalten wurden.

    Ausschließlich hochqualifizierte Ingenieure und Architekten stehen Ihnen als Berater / Sachverständige in unserem Büro zur Verfügung.

    Vorbeugender Schutz vor teuren Fehlentscheidungen
    Wir empfehlen Ihnen, uns vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie als Berater / Sachverständigen hinzuzuziehen. So können wir beispielsweise prüfen, ob der Wert und damit die Kosten eines Baugrundstücks angemessen sind. Auch ist in diesem Zusammenhang die Prüfung der Bodenverhältnisse und hiermit verbunden die Tragfähigkeit des Baugrundes von sehr großer Bedeutung.

    Beim Erwerb eines Altbaus können wir vorhandene Baumängel feststellen, so dass Sie schon vor dem Kauf erkennen können, ob die Immobilie in Ordnung ist oder Sie nicht besser darauf verzichten, auch wenn es noch so ein "Schnäppchen" ist.

    Selbstverständlich können Sie uns auch während des Bauens und danach heranziehen, wenn es darum geht, Mängel aller Art festzustellen.

    Baubegleitende Qualitätskontrolle
    Bei der "Baubegleitende Qualitätskontrolle" oder "-überwachung" werden wir als Sachverständige vom Beginn des Baus an und unabhängig von konkreten Mängeln oder Problemen in Ihr Bauvorhaben einbezogen. Dies sollte möglichst frühzeitig geschehen, damit wir uns in die Baupläne und das Vorhaben einarbeiten können. Je nach Bedarf besuchen wir dann beispielsweise einmal pro Woche unangemeldet Ihre Baustelle, protokollieren den Baufortschritt und eventuelle Mängel, die wir mit Fotos dokumentieren. Den von uns angefertigten Bericht erhalten Sie als Auftraggeber und können diesen den Baufirmen, Bauleiter etc. vorlegen. Der große Vorteil dieser Methode liegt darin, dass vorhandene Mängel schnell erkannt und behoben werden können, ehe das durch weitere Arbeiten erschwert oder gar unmöglich gemacht wird.

    Für unsere Leistungen als Berater / Sachverständiger berechnen wir ein Honorar auf Stundenbasis. Die von uns zu erbringenden Leistungen und das hiermit verbundene Honorar werden in einem schriftlichen Vertrag, den wir mit Ihnen schließen, vereinbart.